Kalkulator KPR

Hitung simulasi cicilan KPR Anda. Estimasi ini bersifat indikatif berdasarkan input.

Harga Properti (Rp)

DP (%) — Rp

Tenor (tahun)

Bunga (% per tahun)

Cicilan / bulan

Total Pinjaman

Total Bunga

* Estimasi flat rate. Bunga aktual mengikuti kebijakan bank dan dapat berubah-ubah (floating).

Suku Bunga KPR Bank Indonesia

Acuan promo KPR rumah primary market, per pengajuan baru. Klik Pakai untuk isi otomatis kalkulator di atas.

Update: Mei 2026

Bank	Fixed Awal	Periode Fixed	Setelah Fixed (Floating)
BCA	3,85–5,95%	1–5 thn	8,5–10,5%
Mandiri	3,88–6,50%	1–5 thn	9–11%
BNI	4,50–6,75%	1–5 thn	9–11%
BRI	4,75–6,85%	1–5 thn	9,5–11%
CIMB Niaga	4,25–6,25%	1–5 thn	9–10,75%
Maybank	4,50–6,50%	1–5 thn	9,5–11%
Permata	4,49–6,49%	1–5 thn	9–10,75%
OCBC	4,50–6,75%	1–5 thn	9,25–11%
Danamon	4,99–7,25%	1–3 thn	9,5–11,25%
Panin	5,25–7,50%	1–3 thn	9,5–11,5%
BTN	4,99–7,99%	1–5 thn	10–11,5%
BSI (Syariah)	3,50–7,00%	1–5 thn	margin tetap (ijarah)
Rata-rata pasar	Bunga fixed terendah ≈ 4,45% (rentang 3,50–5,25%)

BCA

Fixed 3,85–5,95% · 1–5 thn

Floating: 8,5–10,5%

Mandiri

Fixed 3,88–6,50% · 1–5 thn

Floating: 9–11%

BNI

Fixed 4,50–6,75% · 1–5 thn

Floating: 9–11%

BRI

Fixed 4,75–6,85% · 1–5 thn

Floating: 9,5–11%

CIMB Niaga

Fixed 4,25–6,25% · 1–5 thn

Floating: 9–10,75%

Maybank

Fixed 4,50–6,50% · 1–5 thn

Floating: 9,5–11%

Permata

Fixed 4,49–6,49% · 1–5 thn

Floating: 9–10,75%

OCBC

Fixed 4,50–6,75% · 1–5 thn

Floating: 9,25–11%

Danamon

Fixed 4,99–7,25% · 1–3 thn

Floating: 9,5–11,25%

Panin

Fixed 5,25–7,50% · 1–3 thn

Floating: 9,5–11,5%

BTN

Fixed 4,99–7,99% · 1–5 thn

Floating: 10–11,5%

BSI (Syariah)

Fixed 3,50–7,00% · 1–5 thn

Floating: margin tetap (ijarah)

Rata-rata pasar: bunga fixed terendah ≈ 4,45% (rentang 3,50–5,25%)

⚠ Disclaimer

Suku bunga di atas adalah rata-rata promo publik untuk KPR rumah primary market dan bersifat indikatif. Bunga aktual yang Anda dapatkan ditentukan bank berdasarkan profil debitur, jenis properti, tenor, dan kebijakan saat pengajuan. Setelah periode fixed berakhir, suku bunga umumnya berubah menjadi floating mengikuti BI Rate. Hubungi langsung bank atau cek website resmi untuk penawaran terbaru.